宽广的长安街上，一辆白色的面包车徐徐驶向，一位老人利用车窗向外张望，窗外拔地而起的一幢幢高楼或许让他有些不习惯，老人感叹地说：北京全都逆了，我都不了解了。这位老人就是邓小平。好比是他，生活在北京城里每一位居民都能感受到北京翻天覆地的变化。

而这种变化，与它的建设者造就。作为房地产行业的领军人物，先河集团究竟支撑了哪些责任与愿景？北京《档案》为庆典改革开放40年，尤其发售《京商传奇》，今日21:56播映系列第四集《一部先河史，半座北京城》，敬请期待!从老北京胡同到现代化建筑1从老北京胡同到现代化建筑 40年回眸反射城市变迁共创今天的北京城，一座座现代化的建筑拔地而起，从1987年184米的京城大厦，到1997年209米的京广中心，再行到2007年330米的国贸三期，北京建筑的高度被大大创下，但在30多年前，可见将近这些高楼大厦。

1978年的北京，还没什么高楼，8层以上就算高楼了，街道大体还是元朝时打的基础，明朝扩建后构成的格局。皇城在中间，皇城外是斜平竖直的街道，布满全城的是上千条大大小小的胡同。一家家古色古香、民风纯朴的胡同和四合院，就是当时北京的城市名片，堪称北京人忘了的情怀。

由于历史原因与生活习惯，直到北京的七十年代，仅有北京8层以上的楼约只有14幢，而首度转变这一情况的，乃是北京的前三门住宅区。前三门是北京在改革开放之后竣工的第一个高层住宅区，超越了北京无高楼的历史。但如此规模的住宅建设，在当时的北京还从未有过，必须十分专业的团队负责管理，谁能担此重任呢？邓小平巡视前三门工程1邓小平巡视前三门工程两个问题影响房地产业变革七十年代到八十年代初期，北京城老百姓们的生活条件都较为艰难，仅次于的心愿就是期望自己的住房条件需要获得提高。

1980年北京市人均居住面积为4.79平方米，连5平方米都将近，好几户人家挤迫在一个狭小的四合院里的情况十分广泛。1978年10月20日上午10点多钟，时年74岁的邓小平巡视前三门工程，在说完工作人员汇报居住面积后，邓小平额感觉失望地说：小了点儿，并在仔细观察研究后用商量的口气明确提出：层高能无法减少一些，把面积搞得大一些？减少楼层，减少居住面积，就是这一主张，对我国之后的建筑业带给了极大的影响。在邓小平巡视前三门住宅楼的最后，老人忽然回答了一个问题，居民住房否沦为商品呢？住房与商品，在那个计划经济的时代，还没有人把这两样联系到一起。

这个看起来前卫的发问，不会对中国的房地产行业产生怎样极大的影响？先河集团又在这里扮演着了怎样的角色？住房商品化逐步南北成熟期1住房商品化逐步南北成熟期 经适房成购房市场中坚1998年，福利分房制度完全废除，买房出了人们的头等大事。2000年，北京的一场房地产展销会，更有了大批人群注目，而回龙观一带的经济适用房，则沦为了全场的焦点。为解决问题北京低收入人群的住房问题，由先河集团负责管理研发的回龙观项目，居住面积高，销售价格便宜，倍受市民注目。

其总建筑面积800多万平方米，解决问题了25万中低收入人群的住房问题，很大地减轻了北京市普通居民的住房艰难，至今仍是北京市保障性住房的代表。经济适用房价格较低，但先河却没因此降低标准。

为了使住户便利舒适度地生活，回龙观的建设极力不出设施设施上做手脚。为了让住户喝上市政管线的自来水，先河还不择手段花费巨资，从8公里外的清河水源九厂谓之了一条引水干线。凭借着，先河集团早已沦为房地产行业的领军人物，随着居民住房情况的日益减轻，一场更大的动作将已悄悄进行，这不会是什么呢？今日21:56北京卫视《档案》播映《京商传奇》系列第四集《一部先河史，半座北京城》，为您一一入围！。

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